京成松戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八柱駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +50.2％( +38.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -87.5％( -7件)と減少しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 31.6年から -67.6 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 55.8 坪から -18.6 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 41.0 坪から -22.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 31.6 年 → 2025年 10.3 年、-67.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 12.1 分 → 2025年 6.0 分、-50.6 ％と大きく減少)

くぬぎ山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +46.9％( +33.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +25.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 5.1年(昨年 22.0年から -77.0 ％減)。平均土地面積は 36.6 坪 (昨年 28.0 坪から +30.8 ％増)。平均建物面積は 29.3 坪 (昨年 29.9 坪から -1.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 22.0 年 → 2025年 5.1 年、-77.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 13.0 分 → 2025年 10.6 分、-18.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 80.0 ％)

新鎌ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.6万円/坪(23.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -40.6％( -53.7万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 13.9年から +31.1 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 49.9 坪から -6.1 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 104.4 坪から -72.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 13.9 年 → 2025年 18.3 年、+31.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 11.7 分 → 2025年 21.0 分、+80.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

松戸新田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.7万円/坪(25.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -15.7％( -15.8万円/坪)と下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 36.8年(昨年 21.5年から +70.9 ％増)。平均土地面積は 38.8 坪 (昨年 64.5 坪から -39.8 ％減)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 64.8 坪から -38.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 10.9 分 → 2025年 9.5 分、-12.6 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 21.5 年 → 2025年 36.8 年、+70.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 16.7 ％)