JR東北本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

花泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.5万円/坪(7.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +233.8％( +17.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.0年(昨年 27.5年から +45.4 ％増)。平均土地面積は 234.4 坪 (昨年 24.2 坪から +868.8 ％増)。平均建物面積は 25.0 坪 (昨年 13.6 坪から +83.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 37.5 分 → 2025年 7.5 分、-80.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 27.5 年 → 2025年 40.0 年、+45.4 ％と大きく増加)

六原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +166.1％( +67.3万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 30.9年(昨年 38.5年から -19.9 ％減)。平均土地面積は 278.3 坪 (昨年 60.5 坪から +360.0 ％増)。平均建物面積は 45.9 坪 (昨年 24.2 坪から +89.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 38.5 年 → 2025年 30.9 年、-19.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

平泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.7万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -33.6％( -18.1万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 38.9年(昨年 33.0年から +17.7 ％増)。平均土地面積は 168.4 坪 (昨年 149.7 坪から +12.5 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 31.8 坪から +19.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 33.0 年 → 2025年 38.9 年、+17.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 19.0 分 → 2025年 21.7 分、+14.0 ％と増加)

北上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.0万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -12.6％( -6.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2024年)に比べて +85.7％( +6件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 22.4年から +26.4 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 174.6 坪から -48.0 ％減)。平均建物面積は 61.2 坪 (昨年 147.4 坪から -58.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 22.4 年 → 2025年 28.3 年、+26.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 19.7 分 → 2025年 23.0 分、+16.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 28.6 ％ → 2025年 41.7 ％)