JR東北本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

紫波中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.9万円/坪(26.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +206.2％( +58.5万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 29.8年から -42.0 ％減)。平均土地面積は 59.4 坪 (昨年 68.1 坪から -12.8 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 43.9 坪から -29.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 29.8 年 → 2025年 17.3 年、-42.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 15.0 分 → 2025年 18.0 分、+20.0 ％と大きく増加)

盛岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.4万円/坪(22.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +49.7％( +24.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 39 件(１年前(2024年)に比べて +25.8％( +8件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.4年(昨年 34.9年から -1.6 ％減)。平均土地面積は 92.4 坪 (昨年 100.7 坪から -8.2 ％減)。平均建物面積は 52.0 坪 (昨年 60.4 坪から -13.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 41.8 分 → 2025年 34.0 分、-18.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 6.9 ％ → 2025年 13.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 37.9 ％ → 2025年 21.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 41.4 ％ → 2025年 51.4 ％)

村崎野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.0万円/坪(3.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -87.0％( -86.7万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +33.3％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 44.3年(昨年 19.4年から +127.9 ％増)。平均土地面積は 70.0 坪 (昨年 181.5 坪から -61.5 ％減)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 53.4 坪から -39.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 19.4 年 → 2025年 44.3 年、+127.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 75.0 ％)

金ケ崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.8万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -57.1％( -54.3万円/坪)と下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +150.0％( +3件)と増加しています。)。

平均土地面積は 221.1 坪 (昨年 68.1 坪から +224.9 ％増)。平均建物面積は 45.7 坪 (昨年 34.8 坪から +31.3 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 19.5 分 → 2025年 45.4 分、+132.8 ％と大きく増加)