JR東北本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

村崎野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.2万円/坪(17.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +612.4％( +48.3万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 46.0年から -51.1 ％減)。平均土地面積は 148.2 坪 (昨年 108.9 坪から +36.1 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 46.9 坪から -17.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 46.0 年 → 2025年 22.5 年、-51.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 30.0 分 → 2025年 13.0 分、-56.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

一ノ関駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.2万円/坪(14.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +12.1％( +5.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2024年)に比べて +16.7％( +2件)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 25.5年から +3.2 ％増)。平均土地面積は 222.2 坪 (昨年 138.9 坪から +60.0 ％増)。平均建物面積は 177.0 坪 (昨年 50.1 坪から +253.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 35.6 分 → 2025年 21.2 分、-40.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 23.1 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 37.5 ％ → 2025年 7.7 ％)

平泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.6万円/坪(0.19万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -98.0％( -31.9万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.0年(昨年 29.5年から +55.9 ％増)。平均土地面積は 107.4 坪 (昨年 134.6 坪から -20.2 ％減)。平均建物面積は 78.7 坪 (昨年 45.4 坪から +73.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 29.5 年 → 2025年 46.0 年、+55.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 26.5 分 → 2025年 30.0 分、+13.2 ％と増加)

前沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.2万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -76.4％( -55.7万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 1.0年から +1698.1 ％増)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 85.7 坪から +34.1 ％増)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 26.2 坪から +165.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 1.0 年 → 2025年 18.0 年、+1698.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 16.3 分 → 2025年 21.0 分、+28.6 ％と大きく増加)