JR東北本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

陸中折居駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.0万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +698.7％( +40.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.3年(昨年 63.3年から -64.8 ％減)。平均土地面積は 133.1 坪 (昨年 332.8 坪から -60.0 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 46.9 坪から -25.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 63.3 年 → 2025年 22.3 年、-64.8 ％と大きく減少)

紫波中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.0万円/坪(18.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +164.1％( +37.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +33.3％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 46.6年から -65.1 ％減)。平均土地面積は 173.9 坪 (昨年 134.1 坪から +29.7 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 35.8 坪から -2.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 46.6 年 → 2025年 16.3 年、-65.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 16.0 分 → 2025年 22.5 分、+40.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

石鳥谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -92.2％( -39.0万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 35.9年から -77.0 ％減)。平均建物面積は 332.8 坪 (昨年 32.8 坪から +915.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 35.9 年 → 2025年 8.3 年、-77.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 20.3 分 → 2025年 13.0 分、-36.1 ％と大きく減少)

村崎野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.6万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -74.9％( -28.4万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 43.3年(昨年 26.9年から +60.7 ％増)。平均土地面積は 50.7 坪 (昨年 211.2 坪から -76.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 34.8 坪から -17.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 38.7 分 → 2025年 25.5 分、-34.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 26.9 年 → 2025年 43.3 年、+60.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)