グリーンライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

都筑ふれあいの丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 305万円/坪(92.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +96.4％( +149.7万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -80.0％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 35.3年から -62.4 ％減)。平均土地面積は 236.0 坪 (昨年 84.7 坪から +178.6 ％増)。平均建物面積は 272.3 坪 (昨年 29.9 坪から +809.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 35.3 年 → 2025年 13.3 年、-62.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 17.8 分 → 2025年 9.0 分、-49.4 ％と大きく減少)

川和町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +22.4％( +26.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +75.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 18.1年(昨年 27.3年から -33.5 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 78.7 坪から -53.8 ％減)。平均建物面積は 30.0 坪 (昨年 53.3 坪から -43.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 27.3 年 → 2025年 18.1 年、-33.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 14.3 ％)

センター北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 148万円/坪(44.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -44.0％( -116.5万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 20.3年から +4.9 ％増)。平均土地面積は 104.4 坪 (昨年 84.7 坪から +23.2 ％増)。平均建物面積は 44.6 坪 (昨年 52.9 坪から -15.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.0 分 → 2025年 13.5 分、+92.9 ％と大きく増加)

高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 154万円/坪(46.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -19.2％( -36.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 26 件(１年前(2024年)に比べて +188.9％( +17件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.7年(昨年 11.7年から +8.2 ％増)。平均土地面積は 26.7 坪 (昨年 25.9 坪から +3.2 ％増)。平均建物面積は 29.4 坪 (昨年 26.9 坪から +9.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2024年 55.6 ％ → 2025年 56.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.1 分 → 2025年 14.0 分、+38.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 22.2 ％ → 2025年 8.0 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 11.1 ％ → 2025年 4.0 ％)