IRいしかわ鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

美川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.4万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +72.9％( +30.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 23.2年から -56.9 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 49.0 坪から -7.4 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 33.0 坪から -3.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 23.2 年 → 2026年 10.0 年、-56.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 11.8 分 → 2026年 8.0 分、-32.2 ％と大きく減少)

明峰駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.4万円/坪(13.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +64.2％( +17.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 29.0年から +17.2 ％増)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 59.0 坪から +20.5 ％増)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 52.9 坪から -32.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2025年 29.0 年 → 2026年 34.0 年、+17.2 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 6.0 分 → 2026年 29.5 分、+391.7 ％と大きく増加)

大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.2万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -78.1％( -11.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 65.0年(昨年 46.0年から +41.3 ％増)。平均土地面積は 124.8 坪 (昨年 206.7 坪から -39.6 ％減)。平均建物面積は 76.4 坪 (昨年 84.2 坪から -9.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 46.0 年 → 2026年 65.0 年、+41.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 66.7 ％ → 2026年 100.0 ％)

野々市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.3万円/坪(11.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -49.7％( -38.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.4年(昨年 18.5年から +123.4 ％増)。平均土地面積は 89.2 坪 (昨年 57.7 坪から +54.6 ％増)。平均建物面積は 229.4 坪 (昨年 45.6 坪から +402.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 18.5 年 → 2026年 41.4 年、+123.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2025年 12.7 分 → 2026年 15.0 分、+18.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.7 ％ → 2026年 66.7 ％)