松浦鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

山の田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.3万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +156.3％( +34.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 84.7 坪から -66.1 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 31.8 坪から -28.6 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.0 分 → 2023年 6.5 分、+62.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

佐世保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.0万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +60.9％( +14.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて +25.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.0年(昨年 39.4年から +16.8 ％増)。平均土地面積は 60.7 坪 (昨年 52.9 坪から +14.6 ％増)。平均建物面積は 33.1 坪 (昨年 89.0 坪から -62.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 39.4 年 → 2023年 46.0 年、+16.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 23.5 分 → 2023年 27.7 分、+17.9 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 12.5 ％)

清峰高校前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.7万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -88.1％( -93.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 54.5 坪から +72.2 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 27.2 坪から +44.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 9.0 分 → 2023年 8.0 分、-11.1 ％と減少)

野中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.3万円/坪(8.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -60.6％( -42.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.3年(昨年 38.3年から -10.5 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 56.0 坪から -2.7 ％減)。平均建物面積は 47.6 坪 (昨年 29.5 坪から +61.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 38.3 年 → 2023年 34.3 年、-10.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 7.5 分 → 2023年 5.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)