湘南モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

片瀬山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 163万円/坪(49.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +56.6％( +58.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 40.2年から -42.8 ％減)。平均土地面積は 35.5 坪 (昨年 57.2 坪から -37.8 ％減)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 34.8 坪から -23.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 40.2 年 → 2023年 23.0 年、-42.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 7.8 分 → 2023年 4.5 分、-42.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

富士見町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 156万円/坪(47.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +38.4％( +43.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.5年(昨年 16.0年から -71.9 ％減)。平均土地面積は 23.7 坪 (昨年 80.9 坪から -70.7 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 64.3 坪から -57.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 16.0 年 → 2023年 4.5 年、-71.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 7.5 分 → 2023年 6.7 分、-11.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

湘南深沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.1万円/坪(23.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -30.5％( -33.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 40.7年(昨年 29.4年から +38.4 ％増)。平均土地面積は 56.8 坪 (昨年 60.1 坪から -5.5 ％減)。平均建物面積は 46.4 坪 (昨年 40.3 坪から +15.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 29.4 年 → 2023年 40.7 年、+38.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 13.0 分 → 2023年 14.9 分、+14.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 66.7 ％)

大船駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 143万円/坪(43.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +8.6％( +11.3万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 28 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 12.8年(昨年 16.6年から -22.8 ％減)。平均土地面積は 46.5 坪 (昨年 53.6 坪から -13.3 ％減)。平均建物面積は 41.1 坪 (昨年 38.1 坪から +8.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 16.6 年 → 2023年 12.8 年、-22.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 20.7 分 → 2023年 15.9 分、-23.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 39.3 ％ → 2023年 60.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 21.4 ％ → 2023年 14.3 ％)