京王線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

武蔵野台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 202万円/坪(61.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +59.7％( +75.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 12.5年から -96.0 ％減)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 119.0 坪から -75.8 ％減)。平均建物面積は 23.4 坪 (昨年 129.1 坪から -81.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 12.5 年 → 2022年 0.5 年、-96.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.3 分 → 2022年 17.5 分、+69.4 ％と大きく増加)

明大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 304万円/坪(91.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +44.0％( +92.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 36.5年から -59.4 ％減)。平均土地面積は 35.8 坪 (昨年 10.6 坪から +238.1 ％増)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 12.9 坪から +186.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 36.5 年 → 2022年 14.8 年、-59.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.5 分 → 2022年 10.0 分、+122.2 ％と大きく増加)

飛田給駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.9万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -66.4％( -104.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.5年(昨年 16.0年から +96.9 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 32.3 坪から -20.3 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 26.2 坪から +15.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.0 年 → 2022年 31.5 年、+96.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 8.0 分 → 2022年 10.0 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 100.0 ％)

平山城址公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.1万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -43.7％( -52.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.7年(昨年 9.7年から +123.7 ％増)。平均土地面積は 44.5 坪 (昨年 56.6 坪から -21.4 ％減)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 29.3 坪から +14.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 9.7 年 → 2022年 21.7 年、+123.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.2 分 → 2022年 14.6 分、+43.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 80.0 ％ → 2022年 40.0 ％)