妙高はねうまライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北新井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.3万円/坪(11.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +324.1％( +28.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.9年(昨年 37.5年から -31.1 ％減)。平均土地面積は 203.4 坪 (昨年 198.1 坪から +2.7 ％増)。平均建物面積は 74.1 坪 (昨年 77.9 坪から -4.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 37.5 年 → 2022年 25.9 年、-31.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 20.5 分 → 2022年 14.5 分、-29.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

二本木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.1万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +139.3％( +11.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.5年(昨年 20.5年から +43.9 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 290.4 坪から -85.9 ％減)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 93.8 坪から -38.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 60.0 分 → 2022年 8.0 分、-86.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.5 年 → 2022年 29.5 年、+43.9 ％と大きく増加)

新井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.9万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -58.5％( -19.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.7年(昨年 23.9年から +58.2 ％増)。平均土地面積は 150.0 坪 (昨年 90.8 坪から +65.3 ％増)。平均建物面積は 82.0 坪 (昨年 55.5 坪から +47.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 60.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 23.9 年 → 2022年 37.7 年、+58.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 18.3 分 → 2022年 24.0 分、+30.9 ％と大きく増加)

妙高高原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.7万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -58.2％( -13.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.7年(昨年 43.3年から -10.5 ％減)。平均土地面積は 251.7 坪 (昨年 95.3 坪から +164.1 ％増)。平均建物面積は 86.2 坪 (昨年 45.0 坪から +91.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 43.3 年 → 2022年 38.7 年、-10.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 41.5 分 → 2022年 23.0 分、-44.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 80.0 ％)