妙高はねうまライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上越妙高駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.7万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +480.6％( +29.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 36.3年から -63.4 ％減)。平均土地面積は 196.6 坪 (昨年 133.1 坪から +47.7 ％増)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 50.7 坪から +10.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 36.3 年 → 2022年 13.3 年、-63.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 26.3 分 → 2022年 60.0 分、+127.8 ％と大きく増加)

新井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.6万円/坪(17.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +351.4％( +45.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 30.3年から -52.9 ％減)。平均土地面積は 141.0 坪 (昨年 74.9 坪から +88.3 ％増)。平均建物面積は 54.1 坪 (昨年 84.7 坪から -36.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 30.3 年 → 2022年 14.3 年、-52.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 11.0 分 → 2022年 18.0 分、+63.6 ％と大きく増加)

南高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.2万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -79.4％( -31.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.8年(昨年 32.1年から +23.9 ％増)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 134.1 坪から -39.1 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 50.2 坪から -3.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 12.7 分 → 2022年 5.5 分、-56.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 32.1 年 → 2022年 39.8 年、+23.9 ％と大きく増加)

妙高高原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.8万円/坪(1.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -48.7％( -3.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 55.3年(昨年 33.8年から +63.7 ％増)。平均土地面積は 284.4 坪 (昨年 220.8 坪から +28.8 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 92.3 坪から -57.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 36.5 分 → 2022年 30.0 分、-17.8 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 33.8 年 → 2022年 55.3 年、+63.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)