名鉄豊田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

米野木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +26.3％( +22.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2021年)に比べて +28.6％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.7年(昨年 12.1年から +13.2 ％増)。平均土地面積は 54.9 坪 (昨年 103.9 坪から -47.2 ％減)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 54.2 坪から -34.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 25.4 分 → 2022年 18.1 分、-29.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 38.5 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 12.1 年 → 2022年 13.7 年、+13.2 ％と増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 7.7 ％ → 2022年 6.7 ％)

浄水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +15.0％( +14.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 19.9年から -21.9 ％減)。平均土地面積は 78.4 坪 (昨年 46.7 坪から +68.0 ％増)。平均建物面積は 50.1 坪 (昨年 31.8 坪から +57.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 19.9 年 → 2022年 15.5 年、-21.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 19.5 分 → 2022年 16.3 分、-16.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 14.3 ％)

黒笹駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -15.1％( -23.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 25 件(１年前(2021年)に比べて -39.0％( -16件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.1年(昨年 4.2年から +160.4 ％増)。平均土地面積は 63.3 坪 (昨年 62.5 坪から +1.3 ％増)。平均建物面積は 36.5 坪 (昨年 58.6 坪から -37.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 4.2 年 → 2022年 11.1 年、+160.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 50.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.1 ％ → 2022年 16.7 ％)

梅坪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.0万円/坪(22.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -11.3％( -9.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +22.2％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 14.6年から +83.6 ％増)。平均土地面積は 64.4 坪 (昨年 82.3 坪から -21.9 ％減)。平均建物面積は 39.5 坪 (昨年 60.3 坪から -34.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 27.4 分 → 2022年 11.0 分、-59.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 14.6 年 → 2022年 26.8 年、+83.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 22.2 ％ → 2022年 72.7 ％)