名鉄豊田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

梅坪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.4万円/坪(27.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +333.2％( +69.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 17.5年から +17.1 ％増)。平均土地面積は 98.3 坪 (昨年 51.4 坪から +91.2 ％増)。平均建物面積は 55.2 坪 (昨年 28.7 坪から +92.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 90.0 分 → 2022年 8.0 分、-91.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 17.5 年 → 2022年 20.5 年、+17.1 ％と増加)

米野木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.9万円/坪(29.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +162.1％( +59.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.8年(昨年 31.5年から -75.4 ％減)。平均土地面積は 65.4 坪 (昨年 178.5 坪から -63.3 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 142.2 坪から -72.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 31.5 年 → 2022年 7.8 年、-75.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

浄水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(38.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -13.6％( -20.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.5年(昨年 12.5年から -96.0 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 59.0 坪から -41.0 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 36.3 坪から -25.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 12.5 年 → 2022年 0.5 年、-96.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 12.0 分 → 2022年 28.0 分、+133.3 ％と大きく増加)

赤池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(39.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -8.1％( -11.7万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 14 件(１年前(2021年)に比べて +40.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.6年(昨年 1.2年から +363.6 ％増)。平均土地面積は 53.8 坪 (昨年 47.3 坪から +13.6 ％増)。平均建物面積は 43.3 坪 (昨年 31.5 坪から +37.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 24.2 分 → 2022年 18.1 分、-25.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 1.2 年 → 2022年 5.6 年、+363.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 90.0 ％ → 2022年 69.2 ％)