名鉄豊田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

米野木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +32.4％( +34.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -71.4％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.3年(昨年 12.5年から -74.0 ％減)。平均土地面積は 55.6 坪 (昨年 53.5 坪から +3.9 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 34.8 坪から +4.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 12.5 年 → 2023年 3.3 年、-74.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 15.7 分 → 2023年 9.8 分、-38.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 41.7 ％ → 2023年 66.7 ％)

梅坪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +17.3％( +15.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.6年(昨年 20.9年から -20.9 ％減)。平均土地面積は 147.0 坪 (昨年 85.2 坪から +72.5 ％増)。平均建物面積は 143.2 坪 (昨年 46.4 坪から +208.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 20.9 年 → 2023年 16.6 年、-20.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

浄水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.5万円/坪(24.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -25.7％( -27.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 18.1年から -19.7 ％減)。平均土地面積は 56.7 坪 (昨年 89.6 坪から -36.7 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 59.7 坪から -29.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 18.1 年 → 2023年 14.5 年、-19.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 19.5 分 → 2023年 12.0 分、-38.5 ％と大きく減少)

赤池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -18.5％( -23.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2022年)に比べて -72.9％( -35件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.8年(昨年 6.6年から +93.9 ％増)。平均土地面積は 79.8 坪 (昨年 60.5 坪から +32.0 ％増)。平均建物面積は 94.2 坪 (昨年 46.8 坪から +101.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 9.1 ％ → 2023年 9.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 6.6 年 → 2023年 12.8 年、+93.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.5 ％ → 2023年 18.2 ％)