名古屋市鶴舞線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大須観音駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2,179万円/坪(659万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +1047.5％( +1989.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 16.3年から -93.9 ％減)。平均土地面積は 107.4 坪 (昨年 169.4 坪から -36.6 ％減)。平均建物面積は 21.9 坪 (昨年 142.2 坪から -84.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 16.3 年 → 2021年 1.0 年、-93.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.2 分 → 2021年 8.5 分、+61.9 ％と大きく増加)

丸の内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 514万円/坪(156万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +574.1％( +437.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.0年(昨年 53.0年から -52.8 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 90.8 坪から -56.7 ％減)。平均建物面積は 13.6 坪 (昨年 196.6 坪から -93.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 53.0 年 → 2021年 25.0 年、-52.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 2.0 分 → 2021年 4.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

いりなか駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 209万円/坪(63.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -30.1％( -90.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.0年(昨年 17.0年から +29.4 ％増)。平均土地面積は 73.4 坪 (昨年 270.7 坪から -72.9 ％減)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 70.3 坪から -38.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 17.0 年 → 2021年 22.0 年、+29.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.5 分 → 2021年 13.5 分、+107.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

川名駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 142万円/坪(43.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -17.8％( -30.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.7年(昨年 0.7年から +456.0 ％増)。平均土地面積は 27.7 坪 (昨年 24.2 坪から +14.3 ％増)。平均建物面積は 35.0 坪 (昨年 27.6 坪から +26.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.7 年 → 2021年 3.7 年、+456.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.8 分 → 2021年 11.4 分、+69.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 71.4 ％)