名古屋市鶴舞線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八事駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +119.3％( +57.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 39.0年から -27.4 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 53.7 坪から -1.4 ％減)。平均建物面積は 122.0 坪 (昨年 36.3 坪から +236.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 39.0 年 → 2022年 28.4 年、-27.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 14.5 分 → 2022年 5.0 分、-65.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

庄内通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +39.6％( +36.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて -9.1％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 6.5年(昨年 13.4年から -51.5 ％減)。平均土地面積は 34.6 坪 (昨年 46.9 坪から -26.1 ％減)。平均建物面積は 38.0 坪 (昨年 81.0 坪から -53.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 13.4 年 → 2022年 6.5 年、-51.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 10.5 分 → 2022年 9.2 分、-12.0 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 70.0 ％)

大須観音駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.1万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -96.5％( -2101.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.0年(昨年 1.0年から +3902.7 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 107.4 坪から -43.7 ％減)。平均建物面積は 261.7 坪 (昨年 21.9 坪から +1093.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 8.5 分 → 2022年 6.5 分、-23.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 1.0 年 → 2022年 40.0 年、+3902.7 ％と大きく増加)

荒畑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -78.6％( -479.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 5.7年から +173.5 ％増)。平均土地面積は 41.6 坪 (昨年 105.9 坪から -60.7 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 29.7 坪から +27.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.2 分 → 2022年 7.0 分、-23.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 5.7 年 → 2022年 15.5 年、+173.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 50.0 ％)