名古屋市鶴舞線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

伏見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 310万円/坪(93.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +54.1％( +108.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は -0.2年(昨年 20.8年から -101.2 ％減)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 60.5 坪から +30.0 ％増)。平均建物面積は 484.0 坪 (昨年 363.0 坪から +33.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 20.8 年 → 2020年 -0.2 年、-101.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 4.0 分 → 2020年 2.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

上小田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +30.8％( +26.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2019年)に比べて +166.7％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 25.1年から -33.2 ％減)。平均土地面積は 73.7 坪 (昨年 79.6 坪から -7.4 ％減)。平均建物面積は 97.0 坪 (昨年 109.7 坪から -11.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 25.1 年 → 2020年 16.8 年、-33.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 20.7 分 → 2020年 18.4 分、-11.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 6.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 40.0 ％)

浅間町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -34.7％( -65.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.8年(昨年 34.3年から -62.8 ％減)。平均土地面積は 33.8 坪 (昨年 110.4 坪から -69.4 ％減)。平均建物面積は 76.9 坪 (昨年 28.7 坪から +167.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 34.3 年 → 2020年 12.8 年、-62.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 8.0 分 → 2020年 5.3 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 16.7 ％)

浄心駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -26.6％( -37.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 20.6年(昨年 2.6年から +689.0 ％増)。平均土地面積は 29.0 坪 (昨年 33.3 坪から -12.9 ％減)。平均建物面積は 40.3 坪 (昨年 33.7 坪から +19.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.3 分 → 2020年 5.8 分、-37.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 2.6 年 → 2020年 20.6 年、+689.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 57.1 ％ → 2020年 33.3 ％)