近鉄大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

近鉄下田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +219.9％( +73.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.4年(昨年 31.0年から -95.4 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 83.9 坪から -45.9 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 73.0 坪から -55.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 31.0 年 → 2022年 1.4 年、-95.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.5 分 → 2022年 12.0 分、-22.6 ％と大きく減少)

大和高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.8万円/坪(25.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +63.4％( +32.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.4年(昨年 26.0年から -71.7 ％減)。平均土地面積は 63.0 坪 (昨年 46.1 坪から +36.6 ％増)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 32.5 坪から +4.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 26.0 年 → 2022年 7.4 年、-71.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 13.4 分 → 2022年 17.8 分、+32.8 ％と大きく増加)

五位堂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.4万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -87.5％( -543.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 26 件(１年前(2021年)に比べて +36.8％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.1年(昨年 28.4年から -11.7 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 64.1 坪から +8.6 ％増)。平均建物面積は 41.1 坪 (昨年 37.2 坪から +10.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 28.4 年 → 2022年 25.1 年、-11.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 27.8 ％ → 2022年 8.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 5.6 ％ → 2022年 8.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 38.9 ％ → 2022年 54.2 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 5.6 ％ → 2022年 4.2 ％)

桜井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.6万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -51.5％( -24.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2021年)に比べて +25.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.4年(昨年 20.3年から +79.2 ％増)。平均土地面積は 71.7 坪 (昨年 49.4 坪から +45.1 ％増)。平均建物面積は 58.4 坪 (昨年 31.1 坪から +87.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 44.4 ％ → 2022年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.3 年 → 2022年 36.4 年、+79.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.1 ％ → 2022年 57.1 ％)