近鉄大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

真菅駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.9万円/坪(22.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +182.1％( +48.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +125.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 42.6年から -66.0 ％減)。平均土地面積は 58.3 坪 (昨年 25.3 坪から +130.2 ％増)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 22.7 坪から +63.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 42.6 年 → 2021年 14.5 年、-66.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 11.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.8 分 → 2021年 12.9 分、+32.2 ％と大きく増加)

桜井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.6万円/坪(24.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +138.0％( +46.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -45.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.9年(昨年 33.7年から -67.6 ％減)。平均土地面積は 41.1 坪 (昨年 74.8 坪から -45.0 ％減)。平均建物面積は 80.2 坪 (昨年 63.5 坪から +26.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 33.7 年 → 2021年 10.9 年、-67.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 15.3 分 → 2021年 17.3 分、+13.5 ％と増加)

関屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.9万円/坪(5.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -78.0％( -67.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.3年(昨年 13.3年から +135.8 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 56.0 坪から +40.5 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 30.3 坪から +40.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 16.0 分 → 2021年 10.0 分、-37.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 13.3 年 → 2021年 31.3 年、+135.8 ％と大きく増加)

耳成駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.0万円/坪(6.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -58.9％( -31.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.6年(昨年 16.3年から +106.7 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 36.6 坪から +90.1 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 30.3 坪から +30.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 16.3 年 → 2021年 33.6 年、+106.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.8 分 → 2021年 18.3 分、+108.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 66.7 ％)