阪急千里線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

豊津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 150万円/坪(45.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +78.2％( +65.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.7年(昨年 12.8年から +46.2 ％増)。平均土地面積は 113.7 坪 (昨年 60.9 坪から +86.7 ％増)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 125.2 坪から -71.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 12.8 年 → 2020年 18.7 年、+46.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.2 分 → 2020年 13.6 分、+117.1 ％と大きく増加)

柴島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.9万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +49.3％( +18.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.5年(昨年 21.5年から +83.7 ％増)。平均土地面積は 12.1 坪 (昨年 28.7 坪から -57.9 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 45.4 坪から -56.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 21.5 年 → 2020年 39.5 年、+83.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 6.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

千里山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -20.2％( -35.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて -43.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 2.1年から +628.4 ％増)。平均土地面積は 58.3 坪 (昨年 42.3 坪から +38.0 ％増)。平均建物面積は 67.4 坪 (昨年 42.7 坪から +57.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 2.1 年 → 2020年 15.5 年、+628.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 81.2 ％ → 2020年 11.1 ％)

山田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -13.3％( -22.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.0年(昨年 21.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 78.7 坪から -53.8 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 46.1 坪から -31.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 21.0 年 → 2020年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.0 分 → 2020年 17.0 分、+112.5 ％と大きく増加)