阪急千里線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

淡路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 142万円/坪(43.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +102.5％( +71.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.0年(昨年 30.4年から +35.2 ％増)。平均土地面積は 92.8 坪 (昨年 20.0 坪から +362.9 ％増)。平均建物面積は 23.7 坪 (昨年 28.2 坪から -16.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.8 分 → 2020年 5.3 分、-21.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 30.4 年 → 2020年 41.0 年、+35.2 ％と大きく増加)

北千里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +45.1％( +36.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 24 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +16件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 21.6年から -18.9 ％減)。平均土地面積は 51.2 坪 (昨年 76.9 坪から -33.5 ％減)。平均建物面積は 37.9 坪 (昨年 51.9 坪から -26.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 21.6 年 → 2020年 17.5 年、-18.9 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 37.5 ％)

関大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -28.5％( -54.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 10.8年から +196.3 ％増)。平均土地面積は 76.8 坪 (昨年 67.6 坪から +13.6 ％増)。平均建物面積は 80.2 坪 (昨年 42.4 坪から +89.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 10.8 年 → 2020年 32.0 年、+196.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

豊津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -18.6％( -29.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 25.3年から -23.7 ％減)。平均土地面積は 44.1 坪 (昨年 57.8 坪から -23.7 ％減)。平均建物面積は 46.8 坪 (昨年 84.7 坪から -44.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 25.3 年 → 2020年 19.3 年、-23.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 46.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.4 分 → 2020年 11.7 分、+82.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 26.7 ％)