阪急千里線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

関大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 193万円/坪(58.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +44.5％( +59.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.1年(昨年 19.2年から -62.9 ％減)。平均土地面積は 80.4 坪 (昨年 29.2 坪から +175.0 ％増)。平均建物面積は 56.7 坪 (昨年 27.7 坪から +104.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 19.2 年 → 2021年 7.1 年、-62.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.3 分 → 2021年 7.4 分、-20.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 60.0 ％)

山田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 162万円/坪(49.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +11.0％( +16.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +400.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.4年(昨年 0.0年から +447433.3 ％増)。平均土地面積は 48.1 坪 (昨年 36.3 坪から +32.5 ％増)。平均建物面積は 37.2 坪 (昨年 31.8 坪から +17.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 17.0 分 → 2021年 14.1 分、-17.1 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.0 年 → 2021年 18.4 年、+447433.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 12.5 ％)

柴島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.9万円/坪(5.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -67.9％( -38.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 12.1 坪から +12.5 ％増)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 19.7 坪から +7.7 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 6.0 分 → 2021年 7.0 分、+16.7 ％と増加)

南千里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.0万円/坪(22.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -50.1％( -74.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.2年(昨年 14.5年から +66.7 ％増)。平均土地面積は 77.6 坪 (昨年 95.3 坪から -18.6 ％減)。平均建物面積は 117.0 坪 (昨年 62.8 坪から +86.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.5 年 → 2021年 24.2 年、+66.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 11.5 分 → 2021年 13.6 分、+18.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 83.3 ％)