阪堺電軌阪堺線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東湊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.7万円/坪(24.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +53.8％( +28.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.6年(昨年 46.9年から -34.7 ％減)。平均土地面積は 31.0 坪 (昨年 25.7 坪から +20.6 ％増)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 26.5 坪から +28.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 46.9 年 → 2024年 30.6 年、-34.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 7.5 分 → 2024年 5.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

我孫子道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.0万円/坪(26.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +34.7％( +22.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -61.5％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.9年(昨年 31.6年から +23.1 ％増)。平均土地面積は 26.0 坪 (昨年 20.1 坪から +29.2 ％増)。平均建物面積は 27.5 坪 (昨年 31.5 坪から -12.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 46.2 ％ → 2024年 20.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.4 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 31.6 年 → 2024年 38.9 年、+23.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 6.1 分 → 2024年 6.8 分、+11.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 30.8 ％ → 2024年 60.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 58.3 ％ → 2024年 40.0 ％)

今船駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.1万円/坪(13.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -69.2％( -101.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 0.8年から +4216.7 ％増)。平均土地面積は 14.1 坪 (昨年 15.9 坪から -11.1 ％減)。平均建物面積は 26.7 坪 (昨年 21.2 坪から +26.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.8 年 → 2024年 32.5 年、+4216.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.5 分 → 2024年 5.0 分、+42.9 ％と大きく増加)

船尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.2万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -51.5％( -26.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 54.0年(昨年 31.9年から +69.4 ％増)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 21.2 坪から -21.4 ％減)。平均建物面積は 16.6 坪 (昨年 22.7 坪から -26.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 31.9 年 → 2024年 54.0 年、+69.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)