阪堺電軌阪堺線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

天神ノ森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.2万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +131.2％( +39.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 50.5年(昨年 37.8年から +33.8 ％増)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 31.8 坪から -38.1 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 56.0 坪から -56.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 37.8 年 → 2022年 50.5 年、+33.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.0 分 → 2022年 4.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

恵美須町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 191万円/坪(57.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +127.9％( +107.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.5年(昨年 29.0年から +46.6 ％増)。平均土地面積は 58.7 坪 (昨年 47.6 坪から +23.2 ％増)。平均建物面積は 125.2 坪 (昨年 172.4 坪から -27.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 18.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 29.0 年 → 2022年 42.5 年、+46.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 63.6 ％)

北天下茶屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +4.6％( +2.9万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.8年(昨年 12.4年から +253.5 ％増)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 24.2 坪から -31.2 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 34.0 坪から -24.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 12.4 年 → 2022年 43.8 年、+253.5 ％と大きく増加)

聖天坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +12.2％( +12.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 11.9年から -95.8 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 21.2 坪から +78.6 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 30.3 坪から +15.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 11.9 年 → 2022年 0.5 年、-95.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)