西武池袋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東吾野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.4万円/坪(10.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +140.6％( +19.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて +550.0％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.4年(昨年 47.3年から -29.3 ％減)。平均土地面積は 92.8 坪 (昨年 126.3 坪から -26.5 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 20.4 坪から +60.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 47.3 年 → 2022年 33.4 年、-29.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 30.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.0 分 → 2022年 73.8 分、+638.5 ％と大きく増加)

武蔵横手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.6万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +62.9％( +23.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 33.9年から -5.4 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 143.2 坪から -49.3 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 59.0 坪から -38.5 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 15.0 分 → 2022年 25.0 分、+66.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 100.0 ％)

稲荷山公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.5万円/坪(24.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -23.2％( -24.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +266.7％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.2年(昨年 2.7年から +843.7 ％増)。平均土地面積は 41.0 坪 (昨年 43.9 坪から -6.6 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 28.7 坪から -10.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 18.7 分 → 2022年 13.0 分、-30.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 2.7 年 → 2022年 25.2 年、+843.7 ％と大きく増加)

武蔵藤沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.7万円/坪(23.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -9.6％( -8.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 51 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.8年(昨年 15.8年から +43.8 ％増)。平均土地面積は 47.1 坪 (昨年 47.5 坪から -0.8 ％減)。平均建物面積は 32.2 坪 (昨年 36.8 坪から -12.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.1 ％ → 2022年 10.4 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 2.0 ％ → 2022年 3.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.8 年 → 2022年 22.8 年、+43.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 8.2 ％ → 2022年 13.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 15.7 ％)