東武日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

柳生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.4万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +71.5％( +8.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.4年(昨年 38.8年から -52.6 ％減)。平均土地面積は 159.1 坪 (昨年 140.2 坪から +13.5 ％増)。平均建物面積は 77.5 坪 (昨年 42.9 坪から +80.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 38.8 年 → 2023年 18.4 年、-52.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 28.3 分 → 2023年 31.8 分、+12.4 ％と増加)

杉戸高野台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.9万円/坪(22.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +21.3％( +13.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 21 件(１年前(2022年)に比べて +10.5％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 17.5年から -12.6 ％減)。平均土地面積は 73.5 坪 (昨年 101.9 坪から -27.9 ％減)。平均建物面積は 32.2 坪 (昨年 75.1 坪から -57.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 17.5 年 → 2023年 15.3 年、-12.6 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.3 ％ → 2023年 19.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.1 ％ → 2023年 50.0 ％)

新古河駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.4万円/坪(6.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -41.3％( -15.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて +42.9％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.7年(昨年 23.0年から +29.2 ％増)。平均土地面積は 70.3 坪 (昨年 45.8 坪から +53.5 ％増)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 27.2 坪から +25.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 57.1 ％ → 2023年 55.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 23.0 年 → 2023年 29.7 年、+29.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 22.2 ％)

南栗橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.8万円/坪(25.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -6.1％( -5.4万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 27 件(１年前(2022年)に比べて -18.2％( -6件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 14.1年(昨年 9.9年から +42.5 ％増)。平均土地面積は 66.1 坪 (昨年 62.8 坪から +5.3 ％増)。平均建物面積は 36.6 坪 (昨年 33.0 坪から +10.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 36.4 ％ → 2023年 48.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 9.9 年 → 2023年 14.1 年、+42.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 11.4 分 → 2023年 12.6 分、+11.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.3 ％ → 2023年 37.0 ％)