東武日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南栗橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +30.0％( +28.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 9.9年から -94.9 ％減)。平均土地面積は 63.0 坪 (昨年 49.9 坪から +26.3 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 33.6 坪から -3.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 9.9 年 → 2023年 0.5 年、-94.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 12.4 分 → 2023年 7.3 分、-40.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

東武動物公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.9万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +19.6％( +11.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 20 件(１年前(2022年)に比べて -20.0％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.2年(昨年 13.2年から +7.4 ％増)。平均土地面積は 43.7 坪 (昨年 51.7 坪から -15.5 ％減)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 36.4 坪から -15.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 24.5 分 → 2023年 19.6 分、-20.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 45.8 ％ → 2023年 68.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 31.2 ％)

新古河駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.0万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -75.4％( -43.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.5年(昨年 15.5年から +109.7 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 47.6 坪から +52.4 ％増)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 28.7 坪から -2.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.5 年 → 2023年 32.5 年、+109.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

幸手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.9万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -11.4％( -5.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 16 件(１年前(2022年)に比べて +23.1％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 19.6年から +45.2 ％増)。平均土地面積は 76.1 坪 (昨年 76.0 坪から +0.2 ％増)。平均建物面積は 29.3 坪 (昨年 37.3 坪から -21.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 41.7 ％ → 2023年 31.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 19.6 年 → 2023年 28.5 年、+45.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 15.7 分 → 2023年 20.0 分、+27.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.3 ％ → 2023年 37.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 25.0 ％)