東武日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南栗橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.2万円/坪(26.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +59.4％( +32.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 33 件(１年前(2021年)に比べて +312.5％( +25件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.9年(昨年 18.4年から -45.9 ％減)。平均土地面積は 62.8 坪 (昨年 80.9 坪から -22.4 ％減)。平均建物面積は 33.0 坪 (昨年 68.1 坪から -51.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 18.4 年 → 2022年 9.9 年、-45.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 13.2 分 → 2022年 11.4 分、-14.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 36.4 ％)

新古河駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.5万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +37.1％( +9.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -46.2％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 25.6年から -10.3 ％減)。平均土地面積は 45.8 坪 (昨年 152.5 坪から -70.0 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 52.5 坪から -48.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 25.6 年 → 2022年 23.0 年、-10.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 28.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 17.7 分 → 2022年 19.7 分、+11.4 ％と増加)

柳生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.9万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -32.9％( -5.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.8年(昨年 28.3年から +37.0 ％増)。平均土地面積は 140.2 坪 (昨年 178.5 坪から -21.5 ％減)。平均建物面積は 42.9 坪 (昨年 41.6 坪から +3.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 75.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 28.3 年 → 2022年 38.8 年、+37.0 ％と大きく増加)

杉戸高野台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.0万円/坪(18.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -29.2％( -25.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 19 件(１年前(2021年)に比べて -26.9％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 12.3年から +42.4 ％増)。平均土地面積は 101.9 坪 (昨年 90.5 坪から +12.6 ％増)。平均建物面積は 75.1 坪 (昨年 36.3 坪から +106.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 12.3 年 → 2022年 17.5 年、+42.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 11.3 分 → 2022年 14.8 分、+30.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 19.2 ％ → 2022年 42.1 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 23.1 ％ → 2022年 5.3 ％)