東武日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南栗橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.8万円/坪(29.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +185.4％( +62.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.9年(昨年 29.5年から -66.4 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 125.5 坪から -60.2 ％減)。平均建物面積は 33.6 坪 (昨年 167.9 坪から -80.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 29.5 年 → 2022年 9.9 年、-66.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.5 分 → 2022年 12.4 分、+65.3 ％と大きく増加)

栗橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.8万円/坪(19.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +124.4％( +35.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて -18.2％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 10.5年(昨年 25.9年から -59.3 ％減)。平均土地面積は 56.1 坪 (昨年 49.2 坪から +14.0 ％増)。平均建物面積は 30.4 坪 (昨年 30.7 坪から -0.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 25.9 年 → 2022年 10.5 年、-59.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 55.6 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 13.5 分 → 2022年 17.4 分、+29.7 ％と大きく増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 22.2 ％ → 2022年 12.5 ％)

杉戸高野台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.6万円/坪(20.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -46.3％( -58.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.4年(昨年 10.0年から +73.9 ％増)。平均土地面積は 127.9 坪 (昨年 165.8 坪から -22.9 ％減)。平均建物面積は 105.4 坪 (昨年 36.3 坪から +190.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.0 年 → 2022年 17.4 年、+73.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 11.7 分 → 2022年 13.8 分、+18.1 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 44.4 ％)

幸手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.4万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +8.4％( +3.8万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 13 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.6年(昨年 21.4年から -8.2 ％減)。平均土地面積は 76.0 坪 (昨年 84.0 坪から -9.6 ％減)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 50.3 坪から -25.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 58.3 ％ → 2022年 41.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 33.3 ％)