東武日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新古河駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.7万円/坪(13.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +219.6％( +30.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.9年(昨年 32.7年から -39.3 ％減)。平均土地面積は 121.5 坪 (昨年 51.1 坪から +137.7 ％増)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 27.8 坪から +22.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 32.7 年 → 2021年 19.9 年、-39.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 80.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 16.6 分 → 2021年 19.0 分、+14.5 ％と増加)

杉戸高野台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 126万円/坪(38.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +97.8％( +62.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 8.0年から +25.0 ％増)。平均土地面積は 165.8 坪 (昨年 63.5 坪から +161.0 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 39.7 坪から -8.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 25.0 分 → 2021年 11.7 分、-53.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 8.0 年 → 2021年 10.0 年、+25.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

栗橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.9万円/坪(8.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -55.0％( -35.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.9年(昨年 8.3年から +210.5 ％増)。平均土地面積は 49.2 坪 (昨年 66.4 坪から -25.9 ％減)。平均建物面積は 30.7 坪 (昨年 29.8 坪から +3.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 19.2 分 → 2021年 13.5 分、-29.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 8.3 年 → 2021年 25.9 年、+210.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 9.1 ％ → 2021年 55.6 ％)

東武動物公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.2万円/坪(14.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -24.4％( -15.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 21 件(１年前(2020年)に比べて -4.5％( -1件/坪)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 10.9年から +112.2 ％増)。平均土地面積は 44.7 坪 (昨年 58.2 坪から -23.1 ％減)。平均建物面積は 27.5 坪 (昨年 37.1 坪から -25.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 5.0 ％ → 2021年 10.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 10.9 年 → 2021年 23.0 年、+112.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 5.0 ％ → 2021年 26.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 15.8 ％)