京成成田空港線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

成田空港駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 165万円/坪(50.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +1342.3％( +153.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.3年(昨年 30.0年から +27.5 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 105.1 坪から -74.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 75.0 分 → 2020年 30.0 分、-60.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 30.0 年 → 2020年 38.3 年、+27.5 ％と大きく増加)

成田湯川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.7万円/坪(26.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +14.6％( +11.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +120.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.0年(昨年 18.2年から -34.3 ％減)。平均土地面積は 90.6 坪 (昨年 50.5 坪から +79.4 ％増)。平均建物面積は 40.4 坪 (昨年 29.3 坪から +37.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 18.2 年 → 2020年 12.0 年、-34.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 19.4 分 → 2020年 24.3 分、+25.1 ％と大きく増加)

東松戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.8万円/坪(25.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -21.4％( -22.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.2年(昨年 5.7年から +131.3 ％増)。平均土地面積は 48.9 坪 (昨年 45.6 坪から +7.3 ％増)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 31.3 坪から +0.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 5.7 年 → 2020年 13.2 年、+131.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 14.9 分 → 2020年 17.8 分、+19.3 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 87.5 ％ → 2020年 50.0 ％)

印旛日本医大駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -4.5％( -5.7万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.0年(昨年 2.2年から +86.3 ％増)。平均土地面積は 58.1 坪 (昨年 75.6 坪から -23.1 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 36.8 坪から -8.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 6.7 分 → 2020年 5.6 分、-16.8 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 71.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 2.2 年 → 2020年 4.0 年、+86.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 55.6 ％ → 2020年 42.9 ％)