JR根室本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

帯広駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.8万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +26.3％( +10.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 48 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.2年(昨年 26.1年から -7.3 ％減)。平均土地面積は 106.1 坪 (昨年 110.4 坪から -3.9 ％減)。平均建物面積は 74.8 坪 (昨年 74.2 坪から +0.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 52.1 分 → 2020年 34.5 分、-33.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 28.9 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 47.6 ％ → 2020年 26.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 23.8 ％ → 2020年 28.9 ％)

武佐駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.2万円/坪(8.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +23.8％( +5.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 32.2年から -28.6 ％減)。平均土地面積は 57.9 坪 (昨年 95.6 坪から -39.5 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 53.8 坪から -49.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 32.2 年 → 2020年 23.0 年、-28.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 42.0 分 → 2020年 34.8 分、-17.3 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

芦別駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.7万円/坪(0.22万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -96.8％( -22.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.0年(昨年 37.0年から +10.8 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 87.7 坪から -10.3 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 34.8 坪から -21.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 37.0 年 → 2020年 41.0 年、+10.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.0 分 → 2020年 13.0 分、+85.7 ％と大きく増加)

茶内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.0万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -88.8％( -79.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 121.0 坪から -20.0 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 30.3 坪から +30.0 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 8.0 分 → 2020年 9.5 分、+18.8 ％と増加)