伊予鉄本町線 沿線の中古マンション相場トレンド

2020年1月〜3月期の伊予鉄本町線 (本町3丁目駅～本町6丁目駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +68.9％( +12.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.7年(昨年 31.0年から -26.9 ％減)。平均専有面積は 66.7 ㎡ (昨年 65.0 ㎡から +2.6 ％増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。本町6丁目駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは本町6丁目駅で昨年に比べ +74.8 ％、単価は 30.0 万円/㎡となった。

上位 1 駅(本町6丁目駅)は +74.8 ％(単価 +12.8 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(本町6丁目駅)は +74.8 ％(単価 +12.8 万円/㎡)の下落。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 31.0 年 → 2020年 22.7 年、-26.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 2.5 分 → 2020年 11.3 分、+353.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)