高松琴平電鉄長尾線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西前田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +483.7％( +85.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 30.4年から -97.5 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 104.4 坪から -27.5 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 53.3 坪から -17.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 30.4 年 → 2020年 0.8 年、-97.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 16.2 分 → 2020年 8.0 分、-50.8 ％と大きく減少)

農学部前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.0万円/坪(18.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +361.3％( +47.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.6年(昨年 38.8年から -47.0 ％減)。平均土地面積は 140.4 坪 (昨年 84.2 坪から +66.7 ％増)。平均建物面積は 85.0 坪 (昨年 119.0 坪から -28.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 38.8 年 → 2020年 20.6 年、-47.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 42.3 分 → 2020年 10.2 分、-75.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 40.0 ％)

長尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.2万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -55.7％( -31.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.9年(昨年 11.7年から +206.9 ％増)。平均土地面積は 48.9 坪 (昨年 97.9 坪から -50.1 ％減)。平均建物面積は 221.1 坪 (昨年 36.7 坪から +502.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.7 年 → 2020年 35.9 年、+206.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.5 分 → 2020年 13.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

瓦町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.7万円/坪(12.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -30.7％( -17.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.4年(昨年 41.4年から +4.8 ％増)。平均土地面積は 68.2 坪 (昨年 38.8 坪から +75.8 ％増)。平均建物面積は 89.7 坪 (昨年 111.8 坪から -19.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 44.4 ％ → 2020年 16.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 70.0 ％)