高松琴平電鉄長尾線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

水田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +373.4％( +81.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 34.7年から -97.1 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 97.8 坪から -42.8 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 42.9 坪から -18.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 34.7 年 → 2022年 1.0 年、-97.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 18.7 分 → 2022年 30.0 分、+60.7 ％と大きく増加)

高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.4万円/坪(7.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +78.6％( +11.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 24.0年から +22.9 ％増)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 45.4 坪から +56.7 ％増)。平均建物面積は 61.5 坪 (昨年 30.3 坪から +103.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.0 分 → 2022年 6.3 分、-78.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 24.0 年 → 2022年 29.5 年、+22.9 ％と大きく増加)

池戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.3万円/坪(1.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -85.5％( -25.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.5年(昨年 18.3年から +142.7 ％増)。平均土地面積は 247.3 坪 (昨年 109.9 坪から +125.0 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 46.9 坪から -32.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 18.3 年 → 2022年 44.5 年、+142.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.7 分 → 2022年 17.5 分、+81.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

公文明駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.1万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -74.6％( -21.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.0年(昨年 27.0年から +0.0 ％減)。平均土地面積は 484.0 坪 (昨年 102.9 坪から +370.6 ％増)。平均建物面積は 223.9 坪 (昨年 30.3 坪から +640.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 23.0 分 → 2022年 16.0 分、-30.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)