JR長崎本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

諫早駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.8万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +84.2％( +25.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -36.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 42.3年から -35.5 ％減)。平均土地面積は 119.9 坪 (昨年 61.5 坪から +95.1 ％増)。平均建物面積は 46.5 坪 (昨年 39.7 坪から +16.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 42.3 年 → 2024年 27.3 年、-35.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 33.3 ％)

西諫早駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.9万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +48.2％( +23.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.8年(昨年 27.1年から +13.7 ％増)。平均土地面積は 85.1 坪 (昨年 79.3 坪から +7.3 ％増)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 34.5 坪から -1.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 27.7 分 → 2024年 18.8 分、-32.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 27.1 年 → 2024年 30.8 年、+13.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

浦上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -62.3％( -27.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 54.3年(昨年 45.7年から +18.8 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 86.5 坪から -31.8 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 35.1 坪から -39.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 25.4 分 → 2024年 15.0 分、-40.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 45.7 年 → 2024年 54.3 年、+18.8 ％と増加)

肥前長田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.7万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -60.8％( -63.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 121.0 坪 (昨年 75.6 坪から +60.0 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 31.8 坪から +23.8 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.0 分 → 2024年 21.0 分、+162.5 ％と大きく増加)