松浦鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.8万円/坪(28.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +147.3％( +55.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.6年(昨年 28.3年から -55.4 ％減)。平均土地面積は 64.3 坪 (昨年 79.7 坪から -19.3 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 48.4 坪から -31.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 28.3 年 → 2024年 12.6 年、-55.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 26.0 分 → 2024年 20.2 分、-22.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 16.7 ％)

佐世保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.1万円/坪(21.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +84.9％( +33.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 46.0年から -32.1 ％減)。平均土地面積は 70.8 坪 (昨年 60.7 坪から +16.8 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 33.1 坪から +32.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 46.0 年 → 2024年 31.3 年、-32.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 62.5 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

たびら平戸口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.1万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -81.7％( -13.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.3年(昨年 32.3年から +43.4 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 137.6 坪から -59.3 ％減)。平均建物面積は 81.7 坪 (昨年 80.2 坪から +1.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 32.3 年 → 2024年 46.3 年、+43.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 30.0 分 → 2024年 120.0 分、+300.0 ％と大きく増加)

山の田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.8万円/坪(6.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -63.7％( -36.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.8年(昨年 12.3年から +208.1 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 28.7 坪から +105.3 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 22.7 坪から +40.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 12.3 年 → 2024年 37.8 年、+208.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.5 分 → 2024年 16.5 分、+153.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)