松浦鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

泉福寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 179万円/坪(54.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +125.6％( +99.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.8年(昨年 22.8年から +30.8 ％増)。平均土地面積は 178.5 坪 (昨年 54.5 坪から +227.8 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 31.4 坪から +3.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 22.8 年 → 2023年 29.8 年、+30.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.2 分 → 2023年 15.5 分、+51.2 ％と大きく増加)

佐世保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.9万円/坪(22.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +82.1％( +33.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2022年)に比べて -30.4％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 36.5年から -7.0 ％減)。平均土地面積は 62.5 坪 (昨年 109.3 坪から -42.8 ％減)。平均建物面積は 42.7 坪 (昨年 66.8 坪から -36.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 53.8 ％ → 2023年 46.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 27.6 分 → 2023年 37.8 分、+37.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.4 ％ → 2023年 26.7 ％)

小浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.8万円/坪(5.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -64.6％( -34.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.4年(昨年 23.8年から +61.7 ％増)。平均土地面積は 205.7 坪 (昨年 44.6 坪から +361.0 ％増)。平均建物面積は 62.5 坪 (昨年 29.1 坪から +114.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 23.8 年 → 2023年 38.4 年、+61.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 23.5 分 → 2023年 29.7 分、+26.2 ％と大きく増加)

たびら平戸口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.0万円/坪(6.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -51.9％( -22.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.1年(昨年 25.8年から +40.1 ％増)。平均土地面積は 306.3 坪 (昨年 56.3 坪から +443.6 ％増)。平均建物面積は 169.9 坪 (昨年 33.8 坪から +403.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 25.8 年 → 2023年 36.1 年、+40.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 33.5 分 → 2023年 55.5 分、+65.7 ％と大きく増加)