松浦鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

棚方駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.8万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +124.6％( +28.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.5年(昨年 56.0年から -31.2 ％減)。平均土地面積は 73.4 坪 (昨年 62.8 坪から +16.9 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 28.7 坪から +5.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 56.0 年 → 2023年 38.5 年、-31.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.5 分 → 2023年 11.5 分、+35.3 ％と大きく増加)

大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.3万円/坪(29.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +114.7％( +52.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -60.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.2年(昨年 26.2年から -53.5 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 100.6 坪から -30.8 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 55.5 坪から -36.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 26.2 年 → 2023年 12.2 年、-53.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

小浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.3万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -62.7％( -29.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 52.5年から -31.4 ％減)。平均土地面積は 116.5 坪 (昨年 90.8 坪から +28.3 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 30.3 坪から +25.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 52.5 年 → 2023年 36.0 年、-31.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 30.0 分 → 2023年 55.0 分、+83.3 ％と大きく増加)

左石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.4万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -49.4％( -48.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.5年(昨年 27.5年から -50.9 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 49.9 坪から +51.5 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 31.8 坪から -7.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 27.5 年 → 2023年 13.5 年、-50.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 18.0 分 → 2023年 11.5 分、-36.1 ％と大きく減少)