松浦鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

泉福寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.2万円/坪(23.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +239.9％( +55.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 32.8年から -30.5 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 106.6 坪から -48.9 ％減)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 58.2 坪から -46.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 32.8 年 → 2022年 22.8 年、-30.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 22.5 分 → 2022年 10.2 分、-54.4 ％と大きく減少)

皆瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.6万円/坪(21.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +25.3％( +14.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 60.5 坪から -20.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 37.8 坪から -24.0 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.0 分 → 2022年 20.0 分、+233.3 ％と大きく増加)

山の田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.1万円/坪(4.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -47.4％( -14.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.8年(昨年 53.3年から -12.2 ％減)。平均土地面積は 142.2 坪 (昨年 51.4 坪から +176.5 ％増)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 32.8 坪から +80.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 53.3 年 → 2022年 46.8 年、-12.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.3 分 → 2022年 20.0 分、+93.5 ％と大きく増加)

佐世保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.1万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -42.3％( -30.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 23 件(１年前(2021年)に比べて +9.5％( +2件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 36.5年(昨年 38.9年から -6.2 ％減)。平均土地面積は 109.3 坪 (昨年 122.2 坪から -10.5 ％減)。平均建物面積は 66.8 坪 (昨年 90.6 坪から -26.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 58.3 ％ → 2022年 53.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 15.4 ％)