松浦鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

山の田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.9万円/坪(9.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +277.2％( +23.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.0年(昨年 55.0年から -30.9 ％減)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 51.4 坪から +11.8 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 37.8 坪から +16.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 55.0 年 → 2022年 38.0 年、-30.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 12.0 分 → 2022年 10.0 分、-16.7 ％と減少)

吉井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.8万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +104.0％( +22.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.5年(昨年 46.0年から -75.0 ％減)。平均土地面積は 107.9 坪 (昨年 181.5 坪から -40.6 ％減)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 30.3 坪から +26.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 46.0 年 → 2022年 11.5 年、-75.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 8.0 分 → 2022年 21.3 分、+166.7 ％と大きく増加)

佐世保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.6万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -31.5％( -16.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 17 件(１年前(2021年)に比べて +6.2％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 40.7年(昨年 35.1年から +15.9 ％増)。平均土地面積は 76.7 坪 (昨年 79.6 坪から -3.6 ％減)。平均建物面積は 47.4 坪 (昨年 48.6 坪から -2.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 35.1 年 → 2022年 40.7 年、+15.9 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 27.1 分 → 2022年 33.2 分、+22.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 62.5 ％ → 2022年 80.0 ％)

大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.8万円/坪(12.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -16.3％( -8.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 21.0年から +27.6 ％増)。平均土地面積は 70.7 坪 (昨年 59.0 坪から +19.8 ％増)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 29.2 坪から +37.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 21.0 年 → 2022年 26.8 年、+27.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 22.7 分 → 2022年 25.1 分、+10.9 ％と増加)