松浦鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

佐世保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.9万円/坪(11.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +17.8％( +5.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて +9.1％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 42.4年(昨年 38.7年から +9.7 ％増)。平均土地面積は 60.9 坪 (昨年 73.4 坪から -17.1 ％減)。平均建物面積は 65.7 坪 (昨年 33.4 坪から +96.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 29.7 分 → 2021年 24.2 分、-18.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 22.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 57.1 ％ → 2021年 66.7 ％)

小浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.4万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -5.4％( -1.5万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 57.5年(昨年 29.0年から +98.3 ％増)。平均土地面積は 132.3 坪 (昨年 236.0 坪から -43.9 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 41.6 坪から -27.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 29.0 年 → 2021年 57.5 年、+98.3 ％と大きく増加)

皆瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.8万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -85.1％( -78.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.5年(昨年 39.5年から -27.8 ％減)。平均土地面積は 514.3 坪 (昨年 484.0 坪から +6.2 ％増)。平均建物面積は 363.0 坪 (昨年 75.6 坪から +380.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 39.5 年 → 2021年 28.5 年、-27.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 2.0 分 → 2021年 11.0 分、+450.0 ％と大きく増加)

たびら平戸口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.6万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -42.6％( -8.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -85.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 70.6年(昨年 41.0年から +72.2 ％増)。平均土地面積は 251.1 坪 (昨年 134.6 坪から +86.5 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 36.1 坪から +38.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 41.0 年 → 2021年 70.6 年、+72.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 46.7 分 → 2021年 60.0 分、+28.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 71.4 ％ → 2021年 100.0 ％)