松浦鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

たびら平戸口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.4万円/坪(14.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +534.2％( +39.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.7年(昨年 47.0年から -43.3 ％減)。平均土地面積は 174.2 坪 (昨年 35.3 坪から +393.7 ％増)。平均建物面積は 47.8 坪 (昨年 32.8 坪から +45.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 47.0 年 → 2021年 26.7 年、-43.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 100.0 分 → 2021年 55.8 分、-44.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.1万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +51.8％( +17.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 34.8年から -39.6 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 49.9 坪から +18.2 ％増)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 28.0 坪から +4.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 34.8 年 → 2021年 21.0 年、-39.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 33.6 分 → 2021年 22.7 分、-32.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

左石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.0万円/坪(7.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -53.1％( -29.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 50.3年(昨年 56.0年から -10.3 ％減)。平均土地面積は 97.6 坪 (昨年 73.4 坪から +33.0 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 28.7 坪から +47.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 56.0 年 → 2021年 50.3 年、-10.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.5 分 → 2021年 12.5 分、+92.3 ％と大きく増加)

本山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.8万円/坪(20.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -44.1％( -54.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 63.5 坪から +16.7 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 33.3 坪から +15.9 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.0 分 → 2021年 18.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)