JR水戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

玉戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.9万円/坪(9.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +196.2％( +21.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 28.2年から +17.2 ％増)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 75.6 坪から -18.0 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 51.0 坪から -28.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 28.2 年 → 2020年 33.0 年、+17.2 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 20.5 分 → 2020年 26.0 分、+26.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 100.0 ％)

川島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.1万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +69.4％( +25.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 4.3年(昨年 19.5年から -78.2 ％減)。平均土地面積は 95.3 坪 (昨年 105.9 坪から -10.0 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 39.3 坪から -13.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 19.5 年 → 2020年 4.3 年、-78.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 75.0 ％)

大和駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.1万円/坪(0.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -70.0％( -2.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.5年(昨年 44.5年から -9.0 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 302.5 坪から -80.5 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 163.4 坪から -83.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 60.0 分 → 2020年 90.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

笠間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.9万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -38.4％( -21.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.1年(昨年 0.5年から +3890.9 ％増)。平均土地面積は 114.3 坪 (昨年 75.6 坪から +51.2 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 31.8 坪から +4.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.5 年 → 2020年 20.1 年、+3890.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 19.0 分 → 2020年 38.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 20.0 ％)