東武小泉線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

篠塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.7万円/坪(18.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +248.3％( +42.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.5年(昨年 35.9年から -87.5 ％減)。平均土地面積は 101.3 坪 (昨年 91.9 坪から +10.3 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 27.6 坪から +31.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 35.9 年 → 2024年 4.5 年、-87.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 29.2 分 → 2024年 20.0 分、-31.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

小泉町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.0万円/坪(17.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +11.3％( +5.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.2年(昨年 19.5年から -42.6 ％減)。平均土地面積は 67.1 坪 (昨年 150.3 坪から -55.4 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 41.4 坪から -8.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 19.5 年 → 2024年 11.2 年、-42.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 14.6 分 → 2024年 9.0 分、-38.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

東小泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.3万円/坪(5.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -30.5％( -8.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.8年(昨年 31.4年から +23.8 ％増)。平均土地面積は 82.6 坪 (昨年 93.2 坪から -11.4 ％減)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 51.4 坪から -37.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 31.4 年 → 2024年 38.8 年、+23.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 11.8 分 → 2024年 16.4 分、+39.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

本中野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.8万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -28.1％( -18.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて -35.7％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 27.4年から -37.9 ％減)。平均土地面積は 93.6 坪 (昨年 82.1 坪から +14.0 ％増)。平均建物面積は 46.1 坪 (昨年 31.4 坪から +46.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 27.4 年 → 2024年 17.0 年、-37.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 19.7 分 → 2024年 14.8 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 22.2 ％)