東武小泉線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西小泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.7万円/坪(19.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +8.3％( +4.9万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 28.0年から -26.8 ％減)。平均土地面積は 393.3 坪 (昨年 68.1 坪から +477.8 ％増)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 28.4 坪から +145.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 28.0 年 → 2023年 20.5 年、-26.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 16.0 分 → 2023年 30.0 分、+87.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

成島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.2万円/坪(8.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -25.1％( -9.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.9年(昨年 43.0年から -7.4 ％減)。平均土地面積は 143.2 坪 (昨年 59.7 坪から +139.7 ％増)。平均建物面積は 55.0 坪 (昨年 21.9 坪から +150.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.5 分 → 2023年 21.7 分、+73.3 ％と大きく増加)

本中野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.0万円/坪(8.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -57.8％( -37.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.0年(昨年 0.5年から +8634.8 ％増)。平均土地面積は 136.1 坪 (昨年 79.7 坪から +70.9 ％増)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 31.8 坪から +26.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.5 年 → 2023年 44.0 年、+8634.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 13.0 分 → 2023年 27.0 分、+107.7 ％と大きく増加)

館林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.1万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -51.3％( -26.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -53.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.5年(昨年 20.2年から +85.6 ％増)。平均土地面積は 198.7 坪 (昨年 88.3 坪から +125.1 ％増)。平均建物面積は 145.5 坪 (昨年 35.6 坪から +308.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 20.2 年 → 2023年 37.5 年、+85.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 21.4 分 → 2023年 24.7 分、+15.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 50.0 ％)