東武小泉線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

本中野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.1万円/坪(20.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +88.4％( +31.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2021年)に比べて +38.5％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.7年(昨年 27.2年から -79.0 ％減)。平均土地面積は 87.8 坪 (昨年 102.6 坪から -14.4 ％減)。平均建物面積は 38.0 坪 (昨年 39.7 坪から -4.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 27.2 年 → 2022年 5.7 年、-79.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.0 ％ → 2022年 80.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 13.8 分 → 2022年 17.7 分、+28.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 30.8 ％ → 2022年 11.1 ％)

竜舞駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.9万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +27.7％( +13.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて +9.1％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 12.4年(昨年 13.9年から -10.7 ％減)。平均土地面積は 66.4 坪 (昨年 148.1 坪から -55.1 ％減)。平均建物面積は 37.6 坪 (昨年 76.7 坪から -51.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 13.9 年 → 2022年 12.4 年、-10.7 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 13.9 分 → 2022年 16.4 分、+18.0 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 45.5 ％ → 2022年 33.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 36.4 ％ → 2022年 41.7 ％)

小泉町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.5万円/坪(9.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -41.0％( -22.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 12.8年から +82.2 ％増)。平均土地面積は 58.2 坪 (昨年 60.3 坪から -3.4 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 32.2 坪から +8.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 14.9 分 → 2022年 5.5 分、-63.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 12.8 年 → 2022年 23.3 年、+82.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 50.0 ％)

篠塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.4万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -27.8％( -14.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて -27.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.0年(昨年 15.2年から +4.8 ％増)。平均土地面積は 115.7 坪 (昨年 81.8 坪から +41.4 ％増)。平均建物面積は 59.2 坪 (昨年 43.1 坪から +37.4 ％増)。

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 42.9 ％)