東武小泉線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

成島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.6万円/坪(18.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +361.6％( +46.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 43.3年から -68.2 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 111.6 坪から -43.1 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 28.1 坪から +15.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 43.3 年 → 2022年 13.8 年、-68.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 13.4 分 → 2022年 16.2 分、+20.6 ％と大きく増加)

本中野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.0万円/坪(19.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +353.1％( +49.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.7年(昨年 32.8年から -85.7 ％減)。平均土地面積は 106.3 坪 (昨年 232.9 坪から -54.4 ％減)。平均建物面積は 44.1 坪 (昨年 46.9 坪から -6.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 32.8 年 → 2022年 4.7 年、-85.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 31.5 分 → 2022年 22.9 分、-27.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 28.6 ％)

小泉町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.6万円/坪(12.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -37.0％( -24.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.3年(昨年 1.3年から +1758.4 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 75.6 坪から -34.0 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 31.8 坪から +28.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 17.0 分 → 2022年 10.0 分、-41.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 1.3 年 → 2022年 23.3 年、+1758.4 ％と大きく増加)

篠塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.9万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -26.0％( -17.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.3年(昨年 1.3年から +399.6 ％増)。平均土地面積は 82.7 坪 (昨年 84.7 坪から -2.4 ％減)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 34.8 坪から +52.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 1.3 年 → 2022年 6.3 年、+399.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 35.0 分 → 2022年 46.7 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 66.7 ％)