JR羽越本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.3万円/坪(12.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +0.9％( +0.4万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて +266.7％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 24.9年から +28.3 ％増)。平均土地面積は 86.7 坪 (昨年 68.1 坪から +27.3 ％増)。平均建物面積は 44.8 坪 (昨年 38.3 坪から +17.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 45.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 24.9 年 → 2023年 32.0 年、+28.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 21.0 分 → 2023年 27.3 分、+29.9 ％と大きく増加)

秋田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.6万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -16.4％( -9.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 40 件(１年前(2022年)に比べて -7.0％( -3件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 31.8年(昨年 28.3年から +12.6 ％増)。平均土地面積は 88.4 坪 (昨年 103.3 坪から -14.5 ％減)。平均建物面積は 59.8 坪 (昨年 67.8 坪から -11.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 30.0 分 → 2023年 26.8 分、-10.9 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.1 ％ → 2023年 13.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.5 ％ → 2023年 37.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 28.3 年 → 2023年 31.8 年、+12.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 32.4 ％ → 2023年 43.2 ％)

西目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.5万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -91.5％( -37.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.3年(昨年 42.3年から -11.8 ％減)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 93.8 坪から +19.4 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 36.3 坪から +41.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 42.3 年 → 2023年 37.3 年、-11.8 ％と減少)

岩城みなと駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.8万円/坪(0.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -89.1％( -14.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.3年(昨年 28.3年から +63.7 ％増)。平均土地面積は 211.8 坪 (昨年 296.5 坪から -28.6 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 90.8 坪から -63.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 28.3 年 → 2023年 46.3 年、+63.7 ％と大きく増加)